Puerto Morelos, uno de los destinos más interesantes de la Riviera Maya, ha captado gran atención en los últimos años. Aunque durante mucho tiempo mantuvo un crecimiento moderado, hoy en día ha experimentado un notable desarrollo, especialmente en las áreas cercanas a la playa.
Estas zonas destacan por su inmejorable ubicación, ya que la proximidad al mar es mínima, e incluso muchos de los desarrollos en preconstrucción están ubicados frente al mar. Si un cliente está buscando una propiedad frente a la playa, Puerto Morelos debe ser considerado sin duda alguna como una opción principal. A continuación, analizaremos algunos datos importantes de este maravilloso destino.
AREA PROMEDIO POR METRO CUADRADO
Al comparar algunas otras áreas de la Riviera Maya, como Playa del Carmen o varias zonas de Tulum, observamos que el tamaño promedio de las unidades en Puerto Morelos es mayor. Esto se debe directamente al tipo de unidades que se ofertan, ya que en las áreas mencionadas, la cantidad de estudios disponibles es significativamente mayor. En contraste, en Puerto Morelos apenas se encuentran unidades de este tipo.
Las áreas como Puerto Morelos Downtown y Puerto Morelos North Beaches tienen las unidades de mayor tamaño. En cambio, en Puerto Morelos South Beaches el metraje es menor, ya que en esta última zona encontramos más desarrollos con unidades tipo estudio. La aparición de este tipo de unidades en Puerto Morelos South Beaches ha influido en la disminución del tamaño promedio de las propiedades, creando una tendencia a la baja en cuanto a metraje.
En las otras dos zonas (Downtown y North Beaches), la variación en el tamaño de las unidades ha sido mínima, lo que indica una oferta más estable.
NUMERO DE UNIDADES CONDOMINIALES POR BARRIO
El número de unidades en oferta en Puerto Morelos ha ido incrementando con los años en cada uno de sus barrios. Es importante destacar que estas zonas están frente al mar o muy cerca de él, lo que ha impulsado un crecimiento notable. Este crecimiento no solo se refleja en las cifras, sino que también es evidente a nivel visual, con numerosos proyectos nuevos y en construcción.
En los últimos años, han surgido desarrollos que se venden en un período muy corto, lo que sin duda convierte a Puerto Morelos en un destino muy atractivo para el sector inmobiliario en la región.
ANÁLISIS GRÁFICO PRECIO PROMEDIO EN DOLARES POR BARRIO
Este gráfico resulta interesante y está muy relacionado con el primero que vimos sobre el metraje en cada una de las áreas. En Puerto Morelos Downtown y Puerto Morelos South Beaches, la tendencia en el precio total es a la baja, lo cual se debe a que las unidades son cada vez más pequeñas. Esto sugiere un cambio claro en el tipo de unidades ofertadas, ya que, a diferencia de años anteriores, las unidades tipo estudio han ganado terreno.
Por otro lado, en el barrio de Puerto Morelos North Beaches, el precio total promedio en dólares ha aumentado. Este incremento se debe a dos factores: primero, la predominancia de condominios, principalmente de dos recámaras con mayor metraje; y segundo, el hecho de que hay un mayor número de unidades frente al mar, lo que las hace más costosas y eleva el promedio de precios.
Este crecimiento es un reflejo del desarrollo que Puerto Morelos está experimentando.
ANÁLISIS CRECIMIENTO DE PROYECTOS CONDOMINIALES POR BARRIO
Antes de analizar este gráfico, es importante enfatizar que el área en estudio es relativamente pequeña, pero su cercanía al mar es, sin duda, su mayor fortaleza. A pesar de su tamaño, alberga una cantidad considerable de desarrollos, y en los últimos años se ha notado un claro aumento en el número de proyectos.
Es importante mencionar que algunos desarrollos se han vendido en periodos muy cortos y, por lo tanto, no aparecen reflejados en el gráfico. Si analizáramos más a fondo las unidades frente al mar o con vista al mar, podríamos darnos cuenta de que esta es una de las zonas de la Riviera Maya que más ha crecido. La saturación de algunas ciudades cercanas y las restricciones que enfrentan muchos desarrolladores han limitado el crecimiento en otros lugares, pero no en Puerto Morelos.
CONCLUSIÓN
Al analizar estos sencillos pero significativos datos, nos damos cuenta de que la evolución de Puerto Morelos en los últimos años ha superado la del pasado. Este destino nos envía un mensaje contundente: está presente y es fundamental que reconozcamos su importancia. Hoy en día, Puerto Morelos se consolida como un lugar donde se pueden encontrar las mejores unidades frente al mar o muy cerca de él. Es esencial considerar este maravilloso destino cuando un cliente esté buscando una hermosa propiedad junto al mar.
