{"id":2245,"date":"2024-06-03T14:08:25","date_gmt":"2024-06-03T14:08:25","guid":{"rendered":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/?p=2245"},"modified":"2024-06-03T15:58:30","modified_gmt":"2024-06-03T15:58:30","slug":"datos-frios-de-los-nuevos-77-desarrollos-en-el-inicio-del-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/datos-frios-de-los-nuevos-77-desarrollos-en-el-inicio-del-2024\/","title":{"rendered":"Datos Relevantes de los 77 Nuevos Desarrollos en el Arranque de 2024"},"content":{"rendered":"\n

Aunque esta gr\u00e1fica pudiera parecer un tanto compleja, iremos revisando durante todo este recorrido, los n\u00fameros individuales de cada ciudad para despu\u00e9s regresar a ver con claridad todos estos puntos de colores indicados de una sola gr\u00e1fica. <\/p>\n\n\n\n

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Son 77 los nuevos desarrollos lanzados hasta el corte de esta edici\u00f3n que preparamos para ustedes. Hablamos de desarrollos lanzados en todas las ciudades que abarca The Red Search tanto de Quintana Roo como de Yucat\u00e1n.  <\/p>\n\n\n\n


Tomando en cuenta que los desarrollos inmobiliarios van amold\u00e1ndose a las caracter\u00edsticas y precios que demanda el mercado, ser\u00e1 interesante ver qu\u00e9 tipo de unidades y en qu\u00e9 precio se han estado lanzando este a\u00f1o; haremos un breve comparativo con lo lanzado durante el a\u00f1o 2023 que nos puede dar una pauta para saber cu\u00e1les han sido los m\u00e1s grandes cambios en la industria de la preconstrucci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

PLAYA DEL CARMEN<\/h3>\n\n\n
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Empecemos con Playa del Carmen, en donde hasta abril de 2024 han ingresado nuevos desarrollos con precios m\u00e1ximos de 921 mil d\u00f3lares, y un m\u00ednimo de 100,654 d\u00f3lares; cifras distantes a los m\u00e1ximos y m\u00ednimos del a\u00f1o 2023, mucho m\u00e1s conservadores los desarrolladores con sus cifras, pues vemos en 2023 un optimismo hacia los precios m\u00e1s altos llegando hasta los 4 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

COSTA YUCATECA<\/h3>\n\n\n
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Continuemos con la Costa Yucateca, que abarca desde Celest\u00fan hasta Santa Clara pasando por supuesto por Progreso y la ya popular Marina de Yucalpet\u00e9n. En esta zona costera los precios tambi\u00e9n han alcanzado precios de m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares durante 2023 mientras que de enero a abril 2024 tenemos un m\u00e1ximo de 434 mil d\u00f3lares; en cuanto a los m\u00ednimos durante 2023 encontr\u00e1bamos en inventario unidades de 89 mil d\u00f3lares y hasta este momento no se ha lanzado alguna unidad de menos de 245 mil d\u00f3lares; de modo que la oferta est\u00e1 tendiendo a los precios m\u00e1s elevados.  <\/p>\n\n\n\n

COMPARATIVA POR N\u00damERO DE REC\u00c1maras<\/h3>\n\n\n\n

Pero \u00bfcu\u00e1l es la tendencia del tipo de unidad? Probablemente los precios responden a unidades m\u00e1s amplias. Para responder esta cuesti\u00f3n, agregamos esta gr\u00e1fica que muestra la cantidad de rec\u00e1maras que son prevalecientes en los nuevos desarrollos de 2024. <\/p>\n\n\n

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Debemos agregar que cada ciudad tiene una din\u00e1mica distinta, por ejemplo en Playa del Carmen los departamentos de una rec\u00e1mara son los que elevan la barra de la gr\u00e1fica en la primera secci\u00f3n, con 379 unidades lanzadas este a\u00f1o de una rec\u00e1mara. Mientras Tulum cuenta con muchas m\u00e1s unidades de 2 rec\u00e1maras lanzadas en el mismo per\u00edodo. Si te preguntas \u00bfQu\u00e9 ha pasado con los estudios tan populares que salieron en preventa durante 2023, puedes dirigirte a unas entradas anteriores en este mismo blog para encontrar la respuesta. <\/p>\n\n\n\n

En Yucat\u00e1n, es muy similar el n\u00famero de unidades que han salido a la venta este a\u00f1o entre 1 y 2 rec\u00e1maras.  Por otro lado, las unidades de 4 rec\u00e1maras siguen siendo un distintivo de Tulum y como tema interesante dejaremos para m\u00e1s adelante el motivo por el qu\u00e9 los desarrollos ya no cuentan con unidades de m\u00e1s de 5 rec\u00e1maras. <\/p>\n\n\n\n

TULUM<\/h2>\n\n\n
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Por supuesto Tulum sigue dando de qu\u00e9 hablar, y hasta este momento la unidad de mayor precio alcanza los 1.5 MDD con m\u00ednimos de hasta 78 mil USD. Un inventario bastante diverso para todo tipo de comprador. Sus tipolog\u00edas tambi\u00e9n se encuentran bien diversificadas aunque la oferta se concentra todav\u00eda en las principales zonas como la Regi\u00f3n 15 y Aldea Zama. <\/p>\n\n\n\n

CANCUN<\/h2>\n\n\n
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Canc\u00fan es la ciudad m\u00e1s antigua en desarrollo inmobiliario del estado, ha tenido ciertos a\u00f1os m\u00e1s altos o otros m\u00e1s bajos que el resto de las ciudades de la pen\u00ednsula, pero mantiene un excelente ritmo de crecimiento. En esta ciudad puntero es la \u00fanica en la que los desarrolladores han apostado por unidades de gran valor lanzadas durante el primer tercio del a\u00f1o 2024 con unidades que casi alcanzan los 2.5 millones de d\u00f3lares, y m\u00ednimos de 421 mil d\u00f3lares. Puerto Canc\u00fan cuenta con interesantes nuevos desarrollos que puedes revisar e indagar desde la b\u00fasqueda en la p\u00e1gina The Red Search. <\/p>\n\n\n\n

comparativa por tipo de unidad <\/h3>\n\n\n
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Continuando con las tipolog\u00edas, Playa del Carmen contin\u00faa liberando unidades tipo studio y 1 rec\u00e1mara. Mientras Tulum se ha enfocado mucho m\u00e1s en las unidades de m\u00e1s de 1 rec\u00e1mara y mucho menos a las unidades tipo studio. Los Penthouses aparecen mucho m\u00e1s en los desarrollos Tulumnenses mientras Playa del Carmen ha decidido permitir el acceso a sus rooftops a todos los propietarios de los desarrollos inmobiliarios; los rooftop en las zonas cercanas al mar de Playa del Carmen generalmente incluyen servicios tipo restaurantero. <\/p>\n\n\n\n

COmparativa por precio<\/h2>\n\n\n
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Regresando a estos cientos de puntitos, vemos en esta dispersi\u00f3n los condominios a la venta del primer tercio de 2024 en colores, y la oferta de unidades 2023 en puntos grises. Habiendo indagado en cada zona, podemos ir entendiendo esta gr\u00e1fica como un comparativo de 2024 vs 2023 en cuanto a precio y tama\u00f1o de las unidades. Una dispersi\u00f3n bastante concentrada en el centro, conservadora como mencion\u00e1bamos antes pues los puntos grises se dispersan mucho m\u00e1s hacia los precios y tama\u00f1os m\u00e1s grandes como hacia los precios m\u00e1s bajos y tama\u00f1os de unidad m\u00e1s peque\u00f1os. Esperemos ver c\u00f3mo acaba el inventario a finales de 2024 para comparar nuevamente la gr\u00e1fica y saber si continuamos con esta tendencia conservadora o se obtiene una gr\u00e1fica similar.  <\/p>\n\n\n

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Est\u00e1 es una recopilaci\u00f3n e interpretaci\u00f3n de nuestros datos en The Red Search, nos encantar\u00eda leer tus comentarios, para ver si ves alguna similitud o discrepancia con tus ventas. Puedes dejar tus comentarios al final de este texto. <\/p>\n\n\n\n

\u00a1Gracias por ser parte de la comunidad m\u00e1s grande de agentes inmobiliarios en la pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n!<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aunque esta gr\u00e1fica pudiera parecer un tanto compleja, iremos revisando durante todo este recorrido, los n\u00fameros individuales de cada ciudad para despu\u00e9s regresar a ver con claridad todos estos puntos de colores indicados de una sola gr\u00e1fica.  Son 77 los nuevos desarrollos lanzados hasta el corte de esta edici\u00f3n que preparamos para ustedes. 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