{"id":2304,"date":"2024-07-08T20:12:24","date_gmt":"2024-07-08T20:12:24","guid":{"rendered":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/?p=2304"},"modified":"2024-07-12T20:33:41","modified_gmt":"2024-07-12T20:33:41","slug":"mexlax","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/mexlax\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda del Agente: Facilita la Compra de Propiedades en M\u00e9xico para Extranjeros"},"content":{"rendered":"\n

En The Red Search, hemos observado que muchos agentes inmobiliarios nuevos a menudo tienen dificultades para explicar las complejidades de las compras de propiedades en M\u00e9xico a sus clientes extranjeros. Dada la complejidad y la frecuencia de estas consultas, pensamos que ser\u00eda de mucha ayuda contar con la opini\u00f3n de un experto. Es por eso que nos hemos acercado a Mexlaw para que nos proporcionaran informaci\u00f3n detallada sobre este tema.<\/p>\n\n\n

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Una de las preguntas m\u00e1s comunes de los agentes inmobiliarios es: “\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en M\u00e9xico?” La respuesta es un rotundo s\u00ed. No solo es posible, sino que es cada vez m\u00e1s popular, especialmente en destinos tur\u00edsticos como la Riviera Maya, Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Baja California.<\/p>\n\n\n\n

Comprendiendo las Zonas Restringidas y el Fideicomiso Bancario<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al investigar la compra de propiedades en M\u00e9xico, puede encontrar el t\u00e9rmino “zonas restringidas”. Estas zonas son \u00e1reas dentro de 100 km de las fronteras internacionales de M\u00e9xico y 50 km de las costas. Seg\u00fan la Constituci\u00f3n Mexicana, se proh\u00edbe a los extranjeros poseer directamente tierras o aguas dentro de estas zonas.<\/p>\n\n\n

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Sin embargo, se realiz\u00f3 una enmienda a la Constituci\u00f3n que permite a los extranjeros poseer propiedades en estas zonas restringidas a trav\u00e9s de un Fideicomiso. Un Fideicomiso es un contrato mediante el cual una instituci\u00f3n financiera, generalmente un banco, act\u00faa como fideicomisario para adquirir el t\u00edtulo de la propiedad en nombre del extranjero. Este fideicomiso permite a los extranjeros usar la propiedad por hasta 50 a\u00f1os, con la posibilidad de renovaci\u00f3n cada 50 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Establecimiento de una Corporaci\u00f3n Mexicana para la Inversi\u00f3n en Propiedades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para aquellos que buscan adquirir m\u00faltiples propiedades, formar una corporaci\u00f3n mexicana podr\u00eda ser una opci\u00f3n m\u00e1s adecuada. Se pueden establecer varias corporaciones, por lo que es recomendable consultar con un abogado profesional para determinar la mejor estructura para sus necesidades. <\/p>\n\n\n

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Una corporaci\u00f3n mexicana puede comprar bienes ra\u00edces en todo el pa\u00eds como lo har\u00eda un ciudadano mexicano, evitando la necesidad de un Fideicomiso. Sin embargo, las corporaciones deben cumplir con obligaciones fiscales y legales, como pagos provisionales mensuales de impuestos y pagos definitivos anuales de impuestos.<\/p>\n\n\n\n

Una ventaja significativa de esta ruta es que una corporaci\u00f3n mexicana puede adquirir propiedades inmobiliarias ilimitadas y deducir los gastos relacionados con sus operaciones, convirti\u00e9ndose en una estrategia de inversi\u00f3n efectiva.<\/p>\n\n\n\n

Comparando las Opciones de Fideicomiso Bancario y Corporaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aqu\u00ed tienes un desglose para ayudarte a decidir qu\u00e9 opci\u00f3n podr\u00eda ser mejor para ti:<\/p>\n\n\n\n

Aspecto<\/th>Fideicomiso Bancario<\/th>Corporaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead>
Qui\u00e9n puede crear?<\/td>LLC\/Inc, Individuos<\/td>LLC\/Inc, Individuos<\/td><\/tr>
Costos<\/td>Configuraci\u00f3n: $2,182 USD (tarifa de permiso)<\/td>Configuraci\u00f3n: $2,700-$2,800 USD (honorarios notariales, etc.)<\/td><\/tr>
<\/td>1\u00aa tarifa anual: $522 USD<\/td>Mantenimiento: $2,160 USD<\/td><\/tr>
<\/td>Mantenimiento: $522 USD anuales<\/td>Honorarios de contabilidad, reuniones de accionistas<\/td><\/tr>
Tiempos de Entrega<\/td>Creaci\u00f3n: 45 d\u00edas<\/td>Creaci\u00f3n: 30 d\u00edas h\u00e1biles<\/td><\/tr>
<\/td>Recepci\u00f3n del T\u00edtulo: 3-4 meses<\/td>Creaci\u00f3n de firma electr\u00f3nica y cuenta bancaria: TBD<\/td><\/tr>
Impuestos Anuales<\/td>Impuesto predial<\/td>Impuesto predial, Impuesto sobre la renta, IVA<\/td><\/tr>
Pol\u00edtica de Alquiler<\/td>Largo plazo: S\u00ed<\/td>Largo plazo: S\u00ed<\/td><\/tr>
<\/td>Plataformas digitales: Var\u00edas tasas de impuestos<\/td>Plataformas digitales: No retenci\u00f3n de impuestos<\/td><\/tr>
Venta de la Propiedad<\/td>Tarifas de ganancias de capital\/exenci\u00f3n<\/td>Ganancias de capital a la autoridad fiscal mexicana<\/td><\/tr>
<\/td>Tarifas de extinci\u00f3n del fideicomiso<\/td>Comisiones inmobiliarias<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Tomando la Mejor Decisi\u00f3n para tu Inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de tomar cualquier decisi\u00f3n importante de inversi\u00f3n internacional, es crucial consultar con un abogado calificado y experimentado. El equipo de abogados inmobiliarios altamente experimentados de Mexlaw<\/a> puede proporcionar asesoramiento experto adaptado a tus necesidades espec\u00edficas, asegurando que tomes la mejor decisi\u00f3n para ti y tu familia. CONTACTA UN EXPERTO<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En The Red Search, hemos observado que muchos agentes inmobiliarios nuevos a menudo tienen dificultades para explicar las complejidades de las compras de propiedades en M\u00e9xico a sus clientes extranjeros. Dada la complejidad y la frecuencia de estas consultas, pensamos que ser\u00eda de mucha ayuda contar con la opini\u00f3n de un experto. Es por eso<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2310,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[11,17],"class_list":{"0":"post-2304","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-mundo-inmobiliario","8":"tag-featured","9":"tag-slider"},"yoast_head":"\nGu\u00eda del Agente: Facilita la Compra de Propiedades en M\u00e9xico para Extranjeros - The Red Search<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/mexlax\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gu\u00eda del Agente: Facilita la Compra de Propiedades en M\u00e9xico para Extranjeros - The Red Search\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En The Red Search, hemos observado que muchos agentes inmobiliarios nuevos a menudo tienen dificultades para explicar las complejidades de las compras de propiedades en M\u00e9xico a sus clientes extranjeros. 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