{"id":2472,"date":"2024-08-01T18:37:24","date_gmt":"2024-08-01T18:37:24","guid":{"rendered":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/?p=2472"},"modified":"2024-08-09T14:27:31","modified_gmt":"2024-08-09T14:27:31","slug":"precio-promedio-vs-unidades-vendidas-el-pulso-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/precio-promedio-vs-unidades-vendidas-el-pulso-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Precio Promedio Vs Unidades Vendidas: EL PULSO INMOBILIARIO\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfEl precio influye en el volumen de ventas?<\/h2>\n\n\n\n

Probablemente no sea el factor decisivo, pero se refleja en el volumen de compradores que toman como opci\u00f3n de inversi\u00f3n la pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n, que incluye por supuesto a Quintana Roo y sus bellas ciudades tur\u00edsticas.  
 
Esta primera gr\u00e1fica, y todas las consecuentes, las podr\u00e1s encontrar en \u201cEl Pulso Inmobiliario\u201d, la revista semestral abierta a todo p\u00fablico que ya est\u00e1 siendo referencia para compradores y asesores inmobiliarios. <\/p>\n\n\n\n

Tulum: Ventas Altas en Ubicaciones C\u00e9ntricas<\/h2>\n\n\n
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La gr\u00e1fica muestra los distintos barrios de Tulum; en d\u00f3nde la barra azul indica el nivel de precio promedio  (que tambi\u00e9n vemos en n\u00fameros) y las barras amarillas la cantidad de ventas que han presentado durante los primeros 6 meses del a\u00f1o 2024. 
 
De entrada, los precios m\u00e1s elevados como Soliman Bay y Tankah Bay indican escuetas ventas, aunque tambi\u00e9n son \u00e1reas en las que el desarrollo inmobiliario tiene poco espacio para crecer, dificultades constructivas etc. <\/p>\n\n\n\n

Veamos el final de la tabla: Con un precio promedio de 146 mil d\u00f3lares encontramos a Tulum Jungle, secci\u00f3n que abarca toda la zona poniente de Tulum en direcci\u00f3n hacia la zona arqueol\u00f3gica de Cob\u00e1. Es cierto que esta \u00e1rea cuenta con algunas ventas, pero definitivamente no es la que m\u00e1s ha vendido, y es que \u00e9sta misma presenta el precio promedio m\u00e1s bajo de la ciudad.  <\/p>\n\n\n\n

Mientras la zona del pueblo (downtown Tulum), en donde los desarrollos suelen ser m\u00e1s peque\u00f1os que en barrios como Aldea Zama o Regi\u00f3n 15, el indicador de unidades vendidas tiene la barra m\u00e1s lejana al cero, la cifra es 586 ventas durante los primeros 6 meses del a\u00f1o 2024 en un precio promedio que ronda los 200 mil d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n

Canc\u00fan: Exclusividad en Puerto Canc\u00fan y Crecimiento en Corredor Laguna<\/h2>\n\n\n
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Completamente al lado norte de Quintana Roo tenemos a Canc\u00fan, con precios promedios tambi\u00e9n indicados por barrio y encabezando la lista por supuesto se encuentra Puerto Canc\u00fan, una zona de muy alto valor que alberga proyectos como Shark Tower, Woha y Marea entre otros. 
 
Su precio promedio est\u00e1 alrededor de 1.2 MDD  y ha vendido 60 unidades en la primera mitad del a\u00f1o. 
 
Repuntando en ventas como hab\u00edamos previsto en The Red Search se encuentra el corredor laguna, que puedes encontrar marcado dentro de la b\u00fasqueda por mapa en la plataforma. Un \u00e1rea bastante atractiva muy cerca del centro de Canc\u00fan que cuenta con un promedio de precio de 361 mil d\u00f3lares 
 
Otra zona que mantiene muy buen ritmo de ventas es Huayac\u00e1n, que vende estilo de vida con muy buenos proyectos. <\/p>\n\n\n\n

Playa del Carmen: Lujo en Mayakoba y Dinamismo en Cocobeach<\/h2>\n\n\n
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Toca el turno a Playa del Carmen, una ciudad que pareciera tener un ritmo de vaiv\u00e9n pero que no tiene fecha de vencimiento, lanzando proyectos mes a mes, con el estilo condo hotelero que caracteriza a sus zonas m\u00e1s cercanas al mar y entregando alto lujo en \u00e1reas como Mayakoba y Corasol que encabezan esta lista en precios promedio.  <\/p>\n\n\n\n

Mayakoba cuenta con el m\u00e1s alto precio con un promedio de 795 mil d\u00f3lares y una buena cantidad de ventas a comparaci\u00f3n de las dos \u00e1reas presentadas previamente.  
Las barras amarillas m\u00e1s altas nos indican que las ventas han tenido sus mayores vol\u00famentes en las zonas donde tambi\u00e9n han estado lanz\u00e1ndose una gran cantidad de nuevos proyectos. Nos referimos claro a Cocobeach y Little Italy. 
 
Es bien sabido en nuestra regi\u00f3n que Playacar I ha detenido su evoluci\u00f3n durante largos a\u00f1os pero su fase II se encuentra nuevamente en desarrollo lanzando proyectos como The Leaf, Awa y Macondo. 
 
Playa del Carmen es la ciudad en Quintana Roo en la que la mayor\u00eda de sus barrios muestran una cantidad de ventas visible dentro de la gr\u00e1fica presentada para su zona. <\/p>\n\n\n\n

Boom Inmobiliario en Yucat\u00e1n: M\u00e9rida y Telchac Puerto Destacan<\/h2>\n\n\n
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Vamos a concluir con Yucat\u00e1n, el estado vecino a Quintana Roo que se est\u00e1 uniendo al boom inmobiliario desde hace unos cuantos a\u00f1os y que tanto su costa, como su ciudad capital incrementa sus ventas estrepitosamente as\u00ed como la cantidad de proyectos presentados por desarrolladores locales y for\u00e1neos. 

Hablemos brevemente de Sisal, que cuenta con proyectos de venta fraccional, y lotificaciones que lanzan este promedio de 26 mil d\u00f3lares. Sisal es la zona poniente de la costa Yucateca caracterizada por sus bellas playas alejadas de la ciudad y su poco desarrollo inmobiliario hasta el momento. 
 
No es el caso de Telchac Puerto, que durante este primer semestre ha vendido 92 unidades con un promedio de precio de 471 mil d\u00f3lares; dejando solo un poco atr\u00e1s a Chelem con 59 ventas  y un promedio de 308 mil d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n

Finalmente, es M\u00e9rida la que se lleva el primer lugar en ventas dentro del estado de Yucat\u00e1n, apuntando siempre hacia la zona norte; la barra amarilla en la gr\u00e1fica indica m\u00e1s de 500 ventas y falta ver lo que ocurrir\u00e1 en la segunda mitad del a\u00f1o.  <\/p>\n\n\n\n

El PULSO INMOBILIARIO: \u00a1NUEVAs CiUDADES!<\/h2>\n\n\n
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\u00a1Buenas noticias! La revista El Pulso Inmobiliario<\/em><\/strong> ahora est\u00e1 disponible en nuevas ciudades: Canc\u00fan, Tulum y Yucat\u00e1n. No pierdas la oportunidad de descargar la versi\u00f3n completa para acceder a todas las estad\u00edsticas detalladas y los an\u00e1lisis exclusivos de cada ciudad durante este fascinante primer semestre del a\u00f1o. \u00a1Desc\u00e1rgala ya y mantente al d\u00eda con las tendencias m\u00e1s recientes del mercado inmobiliario!<\/p>\n\n\n\n

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