{"id":2570,"date":"2024-08-19T14:50:50","date_gmt":"2024-08-19T14:50:50","guid":{"rendered":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/?p=2570"},"modified":"2024-08-19T17:12:33","modified_gmt":"2024-08-19T17:12:33","slug":"analisis-de-ventas-a-mitad-de-2024-recorrido-por-precios-promedio-y-numero-de-recamaras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/analisis-de-ventas-a-mitad-de-2024-recorrido-por-precios-promedio-y-numero-de-recamaras\/","title":{"rendered":"An\u00e1lisis de ventas a mitad de 2024: Recorrido Por Precios Promedio Y N\u00famero De Rec\u00e1maras"},"content":{"rendered":"\n

Como cada mitad, y final de a\u00f1o, la especulaci\u00f3n est\u00e1 a todo lo que da en cuanto a la cantidad de ventas que se han suscitado en la industria inmobiliaria; tanto para quienes invierten o venden propiedades, como para quienes se encargan de la asesor\u00eda inmobiliaria en su d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El siguiente an\u00e1lisis proviene de la cantidad de ventas realizadas entre enero y julio de 2024 en las principales ciudades que abarca The Red Search.<\/p>\n\n\n\n

PUERTO MORELOS: ALTA DEMANDA DE CONDOS<\/h2>\n\n\n\n

Sin un orden espec\u00edfico, empecemos con la gr\u00e1fica de Puerto Morelos, ciudad de la cual tambi\u00e9n veremos los precios promedio de unidades vendidas y en secciones por tipo de unidad.<\/p>\n\n\n\n

Este peque\u00f1o pueblo al norte de Quintana Roo ha lanzado nuevos proyectos y por tanto ha logrado ventas que se diferenc\u00edan de a\u00f1os anteriores, por ejemplo; 116 unidades tipo Condo vendidas en el primer semestre de 2024, excelente cifra seguida de los espectaculares Penthouses y los condominios que cuentan con jard\u00edn privado. En este lugar, vemos pr\u00e1cticamente al \u00faltimo las unidades tipo casa que se especulaba repuntar\u00edan en ciudades como Tulum o M\u00e9rida.<\/p>\n\n\n

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CANC\u00daN: MERCADO DOMINADO POR LOS CONDOS<\/h2>\n\n\n\n

Completamente al norte del estado tenemos a Canc\u00fan, con la siguiente gr\u00e1fica que est\u00e1 casi en su totalidad dominada por las unidades tipo condominio; recordemos que cuando nos referimos a Condo englobamos desde 1 hasta 6 rec\u00e1maras, diferenciando estos \u00fanicamente de los Estudios, que no cuentan con una divisi\u00f3n dentro del departamento, los penthouses que cuentan con un rooftop o roofterrace y los garden unit que se encuentran en planta baja.<\/p>\n\n\n

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Canc\u00fan ha vendido en los \u00faltimos 6 meses la cantidad de 366 condominios en preconstrucci\u00f3n, recuerda tambi\u00e9n que para consultar las \u00e1reas m\u00e1s vendidas de cada ciudad puedes buscar en entradas anteriorres de este mismo blog o descargar la revista \u201cEl pulso inmobiliario\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

PRECIO PROMEDIO POR CIUDAD Y TIPO DE UNIDAD<\/h2>\n\n\n\n

Hag\u00e1mos un par\u00e9ntesis para echar un vistazo a el precio promedio por ciudad en secciones por tipo de unidad.<\/p>\n\n\n\n

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Si tomamos en cuenta que la mayor cantidad de condos vendidos se encuentra entre los que cuentan con 1 a 3 rec\u00e1maras, el precio promedio es de 342 mil d\u00f3lares, un precio promedio del cual hablamos en distintas ocasiones y fluctua muy poco en nuestra regi\u00f3n; este es el n\u00famero que hay que tener en cuenta cuando hablamos de condominios en la Riviera Maya de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

Podemos encontrar unidades tipo Estudio desde los 49 mil d\u00f3lares y un promedio de $172,836 d\u00f3lares a julio de 2024. Hablamos muy poco de las unidades tipo loft, pues en cantidad son realmente muy pocas las que se encuentran en inventario y compiten en precio con las unidades tipo Estudio que son de tama\u00f1o mayor a una habitaci\u00f3n condo-hotelera.<\/p>\n\n\n\n

PLAYA DEL CARMEN: ESTUDIOS Y CONDOS A LA ALTA<\/h2>\n\n\n
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Playa del carmen tiene una tendencia tambi\u00e9n hacia los condominios de 1a rec\u00e1mara o m\u00e1s pero tal cual hemos mencionado en los \u00faltimos videos publicados en The Red Search, existe un gran mercado para los peque\u00f1os edificios condo-hoteleros cercanos al mar en esta ciudad. As\u00ed que tambi\u00e9n durante esta primera mitad del a\u00f1o hemos estado viendo el lanzamiento de una buena cantidad de proyectos con este mismo estilo y esquema de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

TULUM: ESTUDIOS A LA ALTA SIN SUPERAR LOS CONDOS<\/h2>\n\n\n\n

Finalmente veamos qu\u00e9 ocurre en el popular Tulum, en el cual hasta este punto las unidades Estudio tienen un interesante repunte, pero no alcanzan a las unidades condominales.<\/p>\n\n\n

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Se ha especulado mucho acerca de las Casas y los Townhouses, debido a su escasez; pero en meses anteriores hemos presentado distintos proyectos que ofrecen este tipo de unidades. Las ventas son relativamente pocas pero los precios debemos recordar que en algunos casos superan los 5 millones de d\u00f3lares. Estaremos prestando atenci\u00f3n a la din\u00e1mica de estos proyectos para publicar un reporte cerca del final de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n

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PROMEDIO DE UNIDADES VENDIDAS POR N\u00daMERO DE HABITACIONES<\/h2>\n\n\n\n
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Finalmente, un dato interesante es el tama\u00f1o de las unidades por n\u00famero de rec\u00e1maras, sabiendo que existen unidades de 1a rec\u00e1mara muy peque\u00f1as y otras que disponen de espacios enormes podemos ver que en promedio las unidades de una rec\u00e1mara tienen 55 metros cuadrados, bastante c\u00f3modos comparados con algunos estudios que se distribuyen en hasta 21 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Por cierto, la Costa Yucateca todav\u00eda no lanza tantos Estudios como lo hace Playa del Carmen, incluso, es el menor n\u00famero de unidades existentes en este momento dentro de esta \u00e1rea. Dentro de esta misma tabla podemos ver que las unidades con m\u00e1s inventario son las de una y dos rec\u00e1maras, aunque existen unidades de hasta 5 habitaciones y alrededor de los 400 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

DESCARGA EL ESTUDIO DE MERCADO<\/h2>\n\n\n
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Cu\u00e9ntanos sin te gustar\u00eda ver algun \u00e1rea espec\u00edfica y alguna estad\u00edstica de utilidad para tu toma de decisiones. Nos leemos en la siguiente edici\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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Como cada mitad, y final de a\u00f1o, la especulaci\u00f3n est\u00e1 a todo lo que da en cuanto a la cantidad de ventas que se han suscitado en la industria inmobiliaria; tanto para quienes invierten o venden propiedades, como para quienes se encargan de la asesor\u00eda inmobiliaria en su d\u00eda a d\u00eda. 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