{"id":2663,"date":"2024-11-15T14:29:23","date_gmt":"2024-11-15T19:29:23","guid":{"rendered":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/?p=2663"},"modified":"2024-11-15T14:29:25","modified_gmt":"2024-11-15T19:29:25","slug":"que-tanto-sabes-de-lotesconoce-algunos-datos-relevantes-de-lotificaciones-en-quintana-roo-y-yucatan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theredsearch.com\/blog\/que-tanto-sabes-de-lotesconoce-algunos-datos-relevantes-de-lotificaciones-en-quintana-roo-y-yucatan\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tanto sabes de lotes?Conoce algunos datos relevantes de lotificaciones en Quintana Roo y Yucat\u00e1n"},"content":{"rendered":"\n

Una pregunta muy recurrente y en la que se basan distintas decisiones financieras en los bienes ra\u00edces es \u00bfEn cu\u00e1nto est\u00e1 el metro cuadrado de tal o cual zona? As\u00ed que abordaremos esta cuesti\u00f3n no sin antes dar un recorrido para entender c\u00f3mo se encuentra la oferta y la demanda de este tipo de producto inmobiliario en las principales ciudades del sur de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La oferta de lotes seg\u00fan el desarrollo de las ciudades<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La oferta de lotes en venta responde a diversas necesidades del mercado dependiendo de qu\u00e9 tan j\u00f3venes o maduras sean las ciudades. Por ejemplo, ciudades como Bacalar o Tulum y la Costa Yucateca son relativamente nuevas en el mercado, mientras que M\u00e9rida se encuentra en un segundo o tercer auge de ventas de lotes que en esta ocasi\u00f3n est\u00e1 siendo todo un tema de conversaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Vayamos directamente a la cantidad de lotes disponibles para la venta por ciudad; aqu\u00ed, quienes sobresalen son M\u00e9rida, y por mucho, seguido de Tulum, la Costa Yucateca y Playa del Carmen. M\u00e9rida cuenta con gigantescos proyectos de lotificaci\u00f3n y muchos de ellos ofrecen un estilo de vida con diversas amenidades incluidas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Rangos de precios y la entrada al mercado campechano<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En precio, hay para todos los gustos, y pronto veremos una dispersi\u00f3n m\u00e1s amplia cuando The Red Search ingrese al mercado Campechano (spoiler).<\/p>\n\n\n\n

Playa del Carmen, la ciudad mejor cotizada de la lista se encuentra en un rango promedio de casi 200 mil d\u00f3lares; seguido de Puerto Aventuras y Tulum que recordemos que tiene un inventario de poco m\u00e1s del doble en unidades. M\u00e9rida, al menos en esta gr\u00e1fica no se encuentra entre las barras m\u00e1s altas, pues sus precios promedio rondan los 22 mil d\u00f3lares (400 mil pesos mexicanos) y debemos agregar que M\u00e9rida cuenta con una oferta muy atractiva para nacionales que buscan invertir su dinero a largo plazo, lo interesante es que la costa yucateca no dispara sus precios tan alto y se queda \u00fanicamente al doble de precio que la zona citadina del estado de Yucat\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

Diferencias entre inventario y unidades vendidas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Debemos notar que las unidades vendidas tienen una media inferior al inventario actual \u00bfA qu\u00e9 crees que se debe esto? D\u00e9janos tus comentarios al final de este post.<\/p>\n\n\n\n

El tama\u00f1o promedio de los lotes seg\u00fan la ciudad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al igual que la tendencia de inventario, la tendencia en tama\u00f1o se ve reflejada en cada una de las ciudades que incluimos en esta edici\u00f3n. Suele suceder que en las ciudades m\u00e1s grandes los lotes en inventario son m\u00e1s peque\u00f1os, ideales para una casa habitaci\u00f3n, mientras que en las ciudades en ascenso a\u00fan se encuentran a la venta lotes provenientes de grandes extensiones de tierra que se dividen en porciones que son m\u00e1s grandes al promedio de las ciudades maduras.<\/p>\n\n\n\n

Mejor vayamos a la gr\u00e1fica.<\/p>\n\n\n\n

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Comparativa del tama\u00f1o promedio por ciudad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bacalar se encuentra en el pico m\u00e1s alto de esta imagen, en la que vemos la superficie en metros cuadrados promedio de cada ciudad. Si nos fijamos, coincide bastante con el supuesto mencionado anteriormente. Bacalar tiene un promedio de tama\u00f1o arriba de los 1500 m\u00b2, mientras que las ciudades m\u00e1s maduras como M\u00e9rida y Playa del Carmen se encuentran en la media de un lote unifamiliar de entre 300 y 400 metros cuadrados al igual que la costa Yucateca que trae la tendencia Meridana de subdivisi\u00f3n. Ciudades como Tulum y Puerto Morelos todav\u00eda ofrecen una amplia gama de tama\u00f1os en sus lotificaciones y es posible encontrar lotes desde poco menos de 200 m\u00b2 y hasta de 5 mil o 10 mil metros cuadrados destinados a la vivienda unifamiliar.<\/p>\n\n\n

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Tama\u00f1o promedio de unidades vendidas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En cuanto a unidades vendidas, Puerto Morelos y Puerto Aventuras tienen un tama\u00f1o promedio m\u00e1s alto que las dimensiones en inventario, al igual que M\u00e9rida y Playa del Carmen, aunque en menor medida; quiz\u00e1 los desarrolladores est\u00e1n desplazando primero su producto de mayor tama\u00f1o y esto es un gran indicador para quienes se dedican a las lotificaciones de tierra.<\/p>\n\n\n\n

Precio por metro cuadrado seg\u00fan la ciudad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ahora si vamos a lo charlado al inicio de este texto \u00bfcu\u00e1nto cuesta la tierra por metro cuadrado?<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9rida, con sus precios bajos invita a propios y extra\u00f1os a la inversi\u00f3n a largo plazo en tierra; este plazo e incremento en precio es un dato que iremos analizando m\u00e1s adelante en The Red Search cuando el tiempo nos arroje resultados hist\u00f3ricos.<\/p>\n\n\n\n

Bacalar est\u00e1 en un gran momento para invertir, recordemos que cuenta con superficies m\u00e1s grandes y seg\u00fan esta gr\u00e1fica, los precios m\u00e1s bajos por metro cuadrado de todas las ciudades que analizamos. Adem\u00e1s de un esperado repunte tur\u00edstico de esta regi\u00f3n al sur del estado de Quintana Roo que probablemente mueva al mercado inmobiliario de Mahahual.<\/p>\n\n\n

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Playa del Carmen y Cozumel encabezando la lista con precios que rondan los 400 d\u00f3lares por metro cuadrado y Tulum solo un poco por debajo de estos dos destinos; aunque aqu\u00ed vale la pena revisar un poco m\u00e1s a fondo pues sus precios m\u00e1ximos y m\u00ednimos tienen un rango extremadamente amplio.<\/p>\n\n\n\n

La Costa Yucateca tiene tambi\u00e9n una diversidad de precios bastante atractiva, aunque sus precios promedio por metro cuadrado se encuentran s\u00f3lo un poco arriba de los precios de M\u00e9rida y Bacalar.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Reflexi\u00f3n final<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esperamos que este an\u00e1lisis de datos sea de su utilidad y por supuesto que nos interesan sus comentarios. Si tienes alg\u00fan otro tema inmobiliario del cual quieras que hablemos, tambi\u00e9n comp\u00e1rtelo con nosotros. Trabajamos d\u00eda a d\u00eda para traerte la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada del mercado inmobiliario en la pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n.<\/p>\n\n\n

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Una pregunta muy recurrente y en la que se basan distintas decisiones financieras en los bienes ra\u00edces es \u00bfEn cu\u00e1nto est\u00e1 el metro cuadrado de tal o cual zona? 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