En este primer bimestre del 2024, nos sumergimos en las aguas del mercado inmobiliario de la Riviera Maya para explorar y desentrañar las fascinantes tendencias que están marcando pauta. Estamos cerrando el primer bimestre del año 2024 y la especulación acerca de los precios, cantidad y tipo de oferta en la industria inmobiliaria empieza a ser motivo de conversación. Por eso, te traemos el comparativo 2023-2024 en cuanto a estos temas.
¡Prepárate para un viaje informativo! Desglosamos las tendencias más destacadas del 2023 en retrospectiva con el año anterior.
Rango de precios POR AREA: 2023 vs 2024
Empecemos por el rango de precios en el que se encuentran concentrados los distintos desarrollos inmobiliarios que puedes encontrar en The Red Search; la dos primeras gráficas indican el rango de precio en el que se concentran los proyectos en las distintas áreas. Empecemos por Tulum, que es donde vemos las barras más altas y durante el año 2023 alcanzó más de 250 desarrollos que ofrecen unidades de entre 100 y 200 mil dólares, es aquí donde se concentra la mayor cantidad de su oferta, seguido de las unidades entre 200 y 300 mil dólares para después disminuir en el rango de 300 a 400. Tulum cuenta con una buena cantidad de desarrollos que cuentan con unidades mayores a los 600 mil dólares.
Una vez explicado lo anterior, podemos pasar a ver el comportamiento de 2024, en donde la barra más alta ahora se encuentra en el rango de 200 a 300 mil dólares, en la ciudad de Tulum, dejando en segundo plano a las unidades de 100 a 200 mil. Y aunque no alcanza la línea de los 200 desarrollos es interesante este cambio de rango de precios.
rango de precios por tipo de unidad: 2023 vs 2024
Pasemos al siguiente par de gráficas en donde veremos los rangos de precios por tipo de unidad, esto quiere decir que en 2023 los desarrollos que ofrecían unidades tipo condo (1 o más recámaras), en un rango de entre 100 y 200 mil dólares, eran incluso menos que los desarrollos con unidades tipo estudio, o sea que habían más estudios en ese rango de precios que condominios con recámaras independientes.
En 2024 esta cifra se ha invertido y ahora tenemos más desarrollos ofreciendo unidades de 1 o más recámaras que unidades tipo estudio en este mismo rango de precios. Debemos ver que el punto más alto en 2024 son los proyectos de condominiums en un rango entre 200 y 300 mil dólares.
comparativa de precios por Nº de recámaras
Finalmente nos enfocaremos en la cantidad de recámaras ofrecidas en 2023 y 2024; empezando por el año anterior, la mayor cantidad de oferta dentro de los desarrollos en preconstrucción se concentró en las unidades de 1a recámara en un rango de entre 100 y 200 mil dólares. Aunque mirando hacia abajo del mismo punto, veremos unidades de 2 y hasta 3 recámaras en el mismo rango de precios.
Es mas común encontrar unidades de 2 y 3 recámaras en un rango de entre 300 a 400 mil dólares. Las unidades de 4 recámaras se encuentran mayormente en el rango superior a los 600 mil dólares en el que prácticamente no vemos ningún desarrollo ofreciendo unidades de una sola recámara.
Queda mucho por analizar en las gráficas presentadas, y puedes revisar detenidamente comparando cada punto en ambas gráficas
descarga el estudio de mercado: Tendencias Inmobiliarias de la Riviera Maya 2024
Esperamos que este recorrido por las tendencias del primer bimestre del 2024 les haya proporcionado información valiosa y perspectivas nuevas. No olviden descargar el estudio completo haciendo clic en el botón correspondiente, ¡y estén atentos a futuras actualizaciones y análisis en nuestro emocionante blog! (Descarga aquí el reporte actualizado)
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