El primer trimestre del año nos da un panorama tanto del cierre de año 2023 y una idea de lo que podemos esperar para el año 2024; mejor aún si lo comparamos con el año recientemente concluido. Aquí te compartimos algunas gráficas y nuestros comentarios acerca de los números del primer trimestre de este año y el anterior en varias ciudades de Quintana Roo abarcadas por The Red Search. Más adelante te presentaremos el resultado para la zona de Yucatán. Sin tanto preámbulo empecemos de norte a sur con Cancún:
CANCUN PRIMER TRIMESTRE 2023 vs 2024
El inventario en Cancún ha incrementado al igual que en la mayoría de las ciudades del estado y sobre todo en las que son punta de lanza en la industria inmobiliaria; si vemos la cantidad en inventario del año 2023 al año 2024 en su primer trimestre, este representa un 21% más que el inventario del año anterior, mientras que las ventas muestran un incremento de 71% pues pasaron de ser 157 ventas en el primer trimestre de 2023 a 270 en el año 2024.
Las unidades tipo Estudio en Cancún muestran un decremento en sus unidades pero un incremento en sus ventas. Esto se refleja por otra parte en gran incremento de la oferta en los condominios entre 1 y 6 recámaras y las ventas también en este tipo de unidades.
PUERTO MORELOS PRIMER TRIMESTRE 2023 vs 2024
Seguramente lo hemos mencionado en otros textos, pero merece la pena recordar que Puerto Morelos está al alza, con sus nuevos desarrollos y sus increíbles playas, este destino ha crecido tanto en oferta como en demanda; sólo veamos el número total de ventas durante el primer trimestre de 2024 para darnos cuenta de lo fuerte que viene esta zona de Quintana Roo.
Continuemos con Playa del Carmen que es un destino con una gran cantidad de agencias y asesores inmobiliarios. Sabemos que a muchos de nuestros lectores les gusta tener los números actualizados para poder dar mejor asesoría a sus clientes.
PLAYA DEL CARMEN PRIMER TRIMESTRE 2023 vs 2024
La diferencia en cantidad de unidades es de 28% más comparado con el primer trimestre de 2023. Miremos los números por tipo de unidad; en el caso de Playa del Carmen el incremento es notorio en las unidades tipo estudio, y tal cual hemos presentado en los videos de Nuevos Desarrollos en The Red Search, existe una tendencia a los desarrollos pequeños, cercanos al mar y con administración hotelera, mismos que ofrecen a la venta unidades tipo Estudio y muy pocas unidades de más de una recámara. Las unidades con jardín y los lofts definitivamente son los menos ofertados y vendidos, mientras que los condos de más de una recámara se encuentran en un crecimiento bajo la tendencia acostumbrada.
TULUM PRIMER TRIMESTRE 2023 vs 2024
Ahora observemos la gráfica para Tulum, en la que el incremento de unidades tipo Estudio se ha dado tal como en años anteriores, sin embargo, la cantidad de ventas ha reducido en un 32%. De igual manera para los condominios el incremento en inventario se ha dado en 21% pero en ventas vemos una baja en la cantidad de unidades vendidas en el primer trimestre de 2024 de 35% comparado con el primer trimestre de 2023.
En general Tulum cuenta con un incremento en las unidades a la venta y decremento en unidades totales vendidas durante el mismo período del año 2023.
AKUMAL primer trimestre 2023 vs 2024
Por último, observemos los cambios que ha tenido Akumal. Zona comprendida por el Tulum Country Club y el Residencial Sirenis, los cuales se encuentra en un momento de baja tanto de unidades como ventas. De hecho, hemos visto un reducido número de nuevos desarrollos de gran cantidad de unidades desde ya hace varios años. Como cuando desarrolladores tales como TAO y ANAH se encontraban invirtiendo sus esfuerzos en esta zona.
DESCARGA EL ESTUDIO DEl MERCADO INMOBILIARIO en riviera maya: Comparativo del primer trimestre 2023 vs 2024
Si quieres consultar más estadísticas así como el resto de zonas de la riviera maya (Cozumel, Costa, Yucateca, etc.), encontrarás un enlace para descargar el estudio de mercado completo. Cuéntanos qué te parecieron estos resultados. Si te gusta mantenerte al día con todas las estadísticas, suscribete a nuestra lista de distribución para no perderte de ninguno de nuestros reportes.
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